Hoe kan ik toch een huis kopen als starter?

Ga niet naar een instap klaar huis kijken. Waarom zul je denken. De belangrijkste reden is dat er minder concurrentie is. Iedereen is op zoek naar dat instapklare huizen omdat je daar zo in kan. Wat je ziet is dat de woningen met een lelijke keuken of badkamer langer te koop staan. Je hebt dus minder concurrentie bij het bieden als je voor een huis kiest waar nog iets aan opgeknapt moet worden. Een keuken kan je soms best goedkoop vervangen door een 2e hands keuken die op marktplaats te koop staat. Maar wellicht is er, doordat je nu niet hebt hoeven overbieden, nog ruimte in de hypotheek om een verbouwing mee te financieren. Je kan beter de verbouwing financieren dan te overbieden op een instapklare woning. 

Kijk of je binnen nu en 6 maanden nog een salarisverhoging krijgt. Als je binnen 6 maanden namelijk een onvoorwaardelijke salarisverhoging krijgt, mag ik daar nu al mee rekenen voor de hoogte van de hypotheek. 

Kijk naar woningen met een laag energielabel. Bij bijna alle geldverstrekkers mogen we tegenwoordig € 9.000,00 extra lenen (bovenop het maximale hypotheekbedrag op basis van je inkomen) om energiebesparende maatregelen aan te brengen zoals isolatie, zonnepanelen, HR+++ glas, etc..

Onderzoek of er in je gemeente een starterslening mogelijk is. Met de starterslening krijg je een extra budget van €30.000 - €50.000 (dit verschilt per gemeente) beschikbaar waardoor het net wel lukt om een woning te financieren. Bijkomend voordeel is dat je over de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te betalen over die extra lening. Daarna volgt er iedere 3 jaar een hertoetsing. Is je inkomen min of meer gelijk gebleven, dan hoef je de lening pas na 30 jaar terug te betalen of wanneer je gaat verhuizen. Ben je wel meer gaan verdienen, dan wordt er bij de 3-jaarlijkse hertoetsing gekeken wat je inkomen is en hoeveel je dan maandelijks aan de starterslening moet betalen. 

Zit er bij het huis dat je ziet in de lagere prijsklasse een slaapkamer minder dan je zoekt, kijk dan eens of er ruimte is om een dakkapel te plaatsen. Wellicht niet direct op basis van je inkomen maar als je in de toekomst meer gaat verdienen kan je zo'n uitbreiding wel meefinancieren. 

Kijk buiten de grote steden, daar zijn de prijzen nu éénmaal lager.

Nieuwsgierig geworden. Klik op de link hieronder voor mijn uitgebreide stappenplan om een eerste woning te kopen.