Is verbouwen van de huidige woning een goede optie met de stijgende huizenprijzen?

In de meeste gevallen ga je nieuwe huizen vergelijken met je huidige woning. Dan wordt het met het huidige prijsniveau lastig om daadwerkelijk die andere "betere" woning te vinden. Vaak is ruimtegebrek één van de redenen om te verhuizen, iets dat vaak ook gerealiseerd kan worden met een uitbouw. Dat is uiteraard ook geen goedkope oplossing, maar in de meeste gevallen goedkoper dan verhuizen.

Door alle waardestijgingen is ook je eigen woning meer waard geworden en die overwaarde kan je dus gebruiken voor de verbouwing. Hieronder een aantal overwegingen.

De kosten van verhuizen zijn aanzienlijk, naast de koopsom krijg je ook te maken met de overdrachtsbelasting, notariskosten, verhuiskosten en in de meeste gevallen gaat er in die nieuwe woning toch ook een nieuwe keuken of badkamer in. Daarnaast krijg je ook nog te maken met de onzekerheid, wat brengt mijn oude woning op, hoelang duurt het om deze verkocht te krijgen, etc.

Ga je verbouwen dan heb in ieder geval de kosten voor de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) niet. Met een goed budgetplan kan je je woning naar wens aanpassen zonder de financiële onzekerheid die bij een verhuizing komt kijken.

Een goed uitgevoerde verbouwing (zoals een uitbouw) kan de waarde van je woning aanzienlijk verhogen. Verbeteringen zoals een nieuwe keuken, extra badkamer verhogen je wooncomfort en zijn daardoor ook een investering in je woning. Dit is vooral relevant in een stijgende huizenmarkt, de waarde van onroerend goed blijft groeien. Door te verbouwing kun je niet alleen nu genieten van de verbeteringen maar in de toekomst ook profiteren van een hogere verkoopprijs.

Je huidige woning heeft vaak een emotionele waarde die moeilijk te kwantificeren is. Herinneringen, de buurt, de buren en de nabijheid van scholen en werk maken verhuizen soms een emotioneel beladen keuze. Door te verbouwen kan je blijven genieten van de omgeving die je lief is terwijl je tegelijkertijd je woonruimte aanpast aan je veranderende behoeften.

In de context van toenemende milieubewustzijn is verbouwen vaak een duurzamere oplossing dan verhuizen. Het moderniseren van je woning kan met energiezuinige oplossingen en duurzame materialen. Door bijvoorbeel de uitbouw prefab te laten maken met triple glas, kan je een oude achtermuur vervangen door een energiezuinige buitenschil die je ook nog eens extra wooncomfort oplevert.

Een van de grote voordelen van verbouwen is de mogelijkheid om je huis volledig naar jouw wensen en behoeften aan te passen. De kans dat je een nieuwe woning vindt die helemaal aan je persoonlijke eisen voldoet is klein. Mijn ervaring is dat er bij een nieuwe woning vaak toch nog veranderwensen zijn Daarom neem ik bijna altijd een bouwdepot mee voor een nieuwe keuken, badkamer of vloer.

Wil je weten wat er voor jullie financieel mogelijk is om te verbouwen neem dan even contact met mij op.